Общие положения и правила

Автор | 21.09.2014

При строительстве хозяйственных построек на приусадебном участке следует соблюдать основные правила:

— в подвале под садовым домом не допускается располагать помещения для домашней птицы и животных;
— несущие и ограждающие конструкции и фундаменты садовых домиков и хозяйственных строений следует проектировать в соответствии с действующими строительными нормами и правилами;
— для отопления садовых домов желательно предусматривать печи и камины на твердом топливе;
— при выборе источника водоснабжения старайтесь использовать подземные воды питьевого качества. При использовании шахтных колодцев следует руководствоваться санитарными правилами по устройству и содержанию колодцев и каптажей родников для нецентрализованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Эти правила утверждены Министерством здравоохранения Российской Федерации;
— если источник водоснабжения питьевого качества на участке отсутствует, по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора допускается пользование привозной водой;
— при пожаротушении можно использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садово-огородных участков;
— для хозяйственно-питьевого водоснабжения и полива садовых участков необходимо предусмотреть водопроводную сеть сезонного действия. Там, где это возможно, используйте открытые водоемы и грунтовые воды;
— на неканализационных территориях коллективных садов ввод водопровода в садовые дома и бани не допускается;
— подводка воды разрешается только к водозаборному крану на садовом участке и к душу. Обработку стоков душа или бани следует производить в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях;
— подключение территорий коллективных садов и садовых участков к газопроводам без разрешения местных органов пожарного надзора и технадзора Российской Федерации не допускается;
— баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе баллонов, расположенном на территории зоны общего пользования. Хранить баллоны на садовых участках опасно;
— сети электроснабжения на территории коллективного сада и приусадебных участков следует проводить воздушными линиями;
— в помещениях садового дома устанавливается счетчик для учета потребляемой электроэнергии;
— на проездах территории коллективных садов предусматривается наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки. Сторожка должна быть обеспечена телефонной связью с ближайшим населенным пунктом.

При этом основными техническими показателями, характеризующими объемно-планировочное решение любого здания, являются площадь застройки, строительный объем, а также жилая, общая и подсобно-хозяйственная площади. Площадью застройки здания называют площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие перекрытые части и часть дома, расположенную на столбах (террасы, балконы, крыльцо, навесы и т. п.).

Строительный объем надземной части здания определяется посредством умножения площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа на полную высоту дома — расстояние от уровня пола первого этажа до верха теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия. Строительный объем жилого дома равен сумме строительных объемов его отдельных частей.

Для определения площади помещений измеряют расстояние между отделанными поверхностями стен и перегородок и умножают длину на ширину.

Хозяйственная зона в сельском доме должна быть более обширной, чем в городском, так как она рассчитана не только на обычные бытовые нужды, но и на ведение подсобного хозяйства.

В эту зону входят кухня-столовая, рабочая кухня, хозяйственное помещение, кладовые, топочная. Все эти помещения, кроме кухни-столовой, удобнее всего расположить в пристройке к дому или в отдельном блоке.

При этом ванная и санузел могут находиться как в жилой, так и в хозяйственной зоне. Если ванная размещена в жилой зоне, то для стирки в хозяйственной зоне предусматривают постирочную.

В домах с полным инженерным оборудованием принято располагать совмещенный санузел (ванная, туалет) на первом этаже и второй туалет и умывальник на втором этаже. В сельском доме следует предусмотреть не менее двух кладовых — для продуктов и сельскохозяйственного инвентаря. Следует также учитывать рекомендуемые для строительства зданий и сооружений санитарные и противопожарные нормы в строгом соответствии с генпланом и решением о выделении земельного участка.